【常滑市 外壁補修】小さな劣化も見逃さない！早めの補修で安心長持ち

結論：常滑市の外壁補修は「早期発見×適正施工」で建物寿命を守る

👉 外壁のひび割れや剥がれは、小さいうちに補修すれば費用も抑えられます。
常滑市は海風・湿気・紫外線の影響が強く、放置すると劣化が急速に進む地域です。
早めの点検と補修が、雨漏り防止・美観維持・資産価値保全につながります。

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常滑市で外壁が劣化しやすい理由

• 潮風による塩害：塩分が塗膜を劣化させ、ひび割れの原因に
• 湿気の多さ：藻・カビが繁殖しやすい
• 紫外線の強さ：塗膜が硬化・粉化（チョーキング現象）

👉 特に海沿いや丘陵地では、外壁の耐用年数が短くなる傾向があります。

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外壁補修の主な症状と対処法

劣化症状	原因	補修方法	費用目安
ヘアクラック（細かいひび）	乾燥・温度変化	コーキング＋部分塗装	3,000〜5,000円／㎡
チョーキング（白い粉）	紫外線劣化	洗浄＋再塗装	80万〜150万円（外壁全体）
塗膜の剥がれ	密着不良・経年劣化	下地処理＋再塗装	90万〜180万円
コケ・藻の発生	湿気・日当たり	バイオ洗浄＋防藻塗装	5万〜15万円
シーリングの割れ	経年・収縮	打ち替えまたは打ち増し	800〜1,200円／m

👉 「まだ大丈夫」と思って放置すると、内部まで雨水が侵入して構造劣化を引き起こすこともあります。

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補修と塗り替えの判断基準

• 補修で済むケース
  　→ ひび割れが0.3mm以下、塗膜剥がれが軽度の場合
• 再塗装が必要なケース
  　→ チョーキング・複数箇所の剥がれ・防水効果の低下が見られる場合
• 外壁張り替えが必要なケース
  　→ 外壁材自体が浮き・膨張・崩落している場合

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常滑市の補修費用相場（30坪住宅基準）

補修内容	費用目安	備考
部分補修	3万〜15万円	ヘアクラック・シーリング修理など
外壁再塗装	90万〜180万円	塗料グレードにより変動
外壁張り替え	200万〜350万円	重度劣化の場合

👉 小規模補修を定期的に行うことで、大規模修繕を防げます。

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施工事例（イメージ）

事例①：築12年・サイディング住宅

• 症状：コーキング割れ、チョーキング
• 施工内容：打ち替え＋再塗装（フッ素塗料）
• 費用：約135万円
• 効果：耐久18年、美観回復

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事例②：築25年・モルタル住宅

• 症状：外壁剥がれ・クラック多数
• 施工内容：下地補修＋無機塗料塗装
• 費用：約175万円
• 効果：耐久25年以上、再発防止

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よくある質問（FAQ）

Q1. 小さなひびでも補修は必要？

A. はい。0.3mm以下でも放置すると雨水が侵入する恐れがあります。

Q2. 部分補修と全体塗装、どちらが得？

A. 劣化範囲が広い場合は、全体塗装の方が長期的にコスパ良好です。

Q3. 常滑市特有の塩害対策は？

A. 無機塗料や防錆下塗りを使用し、金属部は特に重点的に保護します。

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まとめ

• 常滑市の外壁補修は 早期対応が費用・耐久性の両面で有利
• 主な補修費用は 3万〜180万円（規模・劣化状況による）
• 補修＋防藻防カビ塗装で再発防止が可能
• 放置は雨漏り・構造劣化の原因に

👉 外壁に小さな異変を感じたら、早めの無料診断・補修相談が安心です。