【常滑市 屋根葺き替え工事】全面改修の流れと費用、注意事項を丸ごと紹介

結論：屋根の葺き替えは「30年耐久の再生工事」。塩害地域の常滑では長期対策が必須

👉 常滑市のように海風・湿気・紫外線が強い地域では、
屋根塗装や部分修繕では追いつかない「下地腐食・雨漏り・瓦のズレ」が発生しやすくなります。
そのような場合に最適なのが 屋根葺き替え工事。
既存屋根を撤去し、下地から新しくすることで耐久30年以上・塩害対策万全の屋根に再生できます。

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屋根葺き替えとは？

屋根葺き替えとは、古い屋根材を撤去し、
野地板（下地）や防水シートも含めて全面的に新しくする改修工事です。

塗装やカバー工法（重ね葺き）と異なり、屋根全体の構造をリセットできるため、
「雨漏り再発リスクをゼロにしたい」「今後30年ノーメンテにしたい」方に最適です。

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常滑市で屋根葺き替えが選ばれる3つの理由

① 塩害・潮風の影響が強い

海風に含まれる塩分で、金属屋根や棟板金のサビ・腐食が進みやすい。
防錆下地やガルバリウム鋼板での葺き替えが◎。

② 湿気による下地腐食

高湿度の常滑では、防水シート（ルーフィング）の劣化が早い。
葺き替えで下地から新品にすることで、長期防水性を確保。

③ 強風・台風被害の防止

瓦の浮き・ズレ・棟の剥がれを防ぐため、軽量金属屋根に変更するケースが増加中。

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工事の流れ（標準工期：約10〜14日）

工程	内容	期間目安
① 施工前点検	劣化診断・屋根寸法測定・見積作成	約1日
② 既存屋根撤去	古い瓦・スレート・金属屋根を撤去	約2〜3日
③ 下地補修	野地板・防水シートを新規設置	約2日
④ 新屋根材施工	新しい屋根材を敷設（ガルバリウムなど）	約3〜4日
⑤ 仕上げ・清掃	棟板金・雨押え・樋補修・点検	約1〜2日
⑥ 最終検査	写真報告＋保証書発行	約1日

🔹 GsmJapanでは、国交省基準に準拠した屋根構造検査＋写真付き報告書を発行。

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屋根葺き替え工事の費用相場（30坪住宅）

屋根材の種類	耐久年数	費用目安	特徴
スレート（カラーベスト）→スレート	約20〜25年	120万〜150万円	コスパ重視・軽量
スレート→ガルバリウム鋼板	約25〜35年	140万〜180万円	軽量・塩害耐性・人気No.1
瓦→金属屋根（軽量葺き替え）	約30〜40年	160万〜220万円	耐震・防水・長寿命
瓦→瓦（新瓦施工）	約40年以上	200万〜280万円	重厚感・伝統的外観

👉 足場・撤去・産廃処理費を含めると、総費用は120万〜250万円前後が一般的です。

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注意事項：失敗しないための3つのチェックポイント

① 下地の腐食診断を省略しない

葺き替えは「見えない部分」が最重要。
古い野地板をそのまま残すと、数年で再劣化します。
GsmJapanでは下地含む劣化診断＋撮影報告を標準対応。

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② 屋根材の重量バランスに注意

瓦→金属屋根に変更する際は軽量化で耐震性が上がる反面、
**防音・断熱対策（遮熱シートや断熱材）**を併用するのがベストです。

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③ 補助金・火災保険の適用可否を確認

台風・塩害・経年劣化による破損は火災保険適用の可能性あり。
また、2025年度の**省エネリフォーム補助金（最大20万円）**が対象となる場合も。

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実際の施工事例（常滑市エリア）

事例①：築30年・スレート屋根葺き替え

• 内容：撤去＋野地板交換＋ガルバリウム鋼板施工
• 費用：約165万円
• 効果：軽量化で耐震性UP、遮熱性能も向上

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事例②：築35年・瓦屋根→金属屋根

• 内容：瓦撤去＋下地補修＋軽量ガルバ屋根設置
• 費用：約210万円
• 効果：塩害対策＋雨漏り完全解消＋外観リニューアル

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事例③：築25年・金属屋根→新ガルバ仕様

• 内容：既存金属撤去＋防錆処理＋無機塗装仕上げ
• 費用：約145万円
• 効果：塩害抑制・耐久30年相当

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よくある質問（FAQ）

Q1. 屋根葺き替えとカバー工法の違いは？

A. カバー工法は既存屋根の上に新しい屋根を被せる方法で、葺き替えよりも費用は抑えられます。
ただし、下地が腐食している場合は葺き替えが必須です。

Q2. 工期中は在宅できますか？

A. 可能です。騒音・振動がある工程もありますが、屋根外部施工のため生活への支障はほぼありません。

Q3. 雨天時は工事中止？

A. はい。防水シート設置後までは雨天中止、以降は部分対応可。
GsmJapanでは天候保証付きスケジュールを採用しています。

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まとめ

• 常滑市の屋根葺き替え工事は 120万〜250万円（30坪前後） が相場
• 塩害・湿気・台風の影響に強い「ガルバリウム鋼板」施工が最も人気
• 流れは「撤去→下地補修→新設→保証発行」の6工程
• 火災保険や補助金を活用すれば最大20万円軽減も可能
• 長期耐久・塩害対策・景観調和の三拍子がポイント

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