【常滑市 屋根工事】葺き替え・カバー・修理…方法別費用と施工例

結論：屋根劣化の度合いに応じて「修理／カバー／葺き替え」を選択すべき

常滑市のように 潮風・塩害・湿気・紫外線 が強い地域では、屋根材や下地が早期に劣化する傾向があります。
したがって、屋根工事を検討する際には、現状の劣化の深さ・屋根材・構造を踏まえて、以下のような選択をするのが合理的です。

• 軽度の劣化 → 部分修理／補修でコスト抑制
• 中程度の劣化・下地が使用可能 → カバー工法（重ね葺き）
• 重度の劣化・下地も痛んでいる → 葺き替え工法

この選択を誤ると、「修理で済ませたらすぐ再発」「カバーが適さない下地で失敗」「葺き替えをせずに大きな工事が必要になる」といったリスクがあります。

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工法別：概要と費用目安（一般的な戸建住宅・30坪前後想定）

工法	概要	耐久年数の目安	費用目安
修理／部分補修	浮き・剥がれ・板金の浮きなどを局所的に補修	約5～10年程度（場所依存）	10万円～40万円程度（状況次第）
カバー工法（重ね葺き）	既存屋根を残し、新しい屋根材を重ねて施工	約20～25年	約80万円～150万円程度（30坪住宅）
葺き替え工法	既存屋根材を撤去し、新しい屋根材＋下地から施工	約25～40年	約120万円～260万円程度（30坪住宅）

※実際の費用は屋根面積・屋根材・傾斜・立地条件・足場費用・下地補修量などで大きく変わります。

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常滑市における屋根工事で「特に注意すべき点」

1. 塩害対策：海沿いや湿気の多い地形では、金属屋根・板金部・釘などにサビ・腐食が起きやすい。防錆処理や耐候材選定が重要。
2. 湿気・通気：屋根裏の結露・湿気による下地腐食リスクが高いため、下地補修＋通気対策が必要。
3. 複雑な屋根形状・高所：屋根の勾配が急・複数の屋根面がある住宅では足場費・施工難易度が上がり、費用上昇の要因。
4. 屋根材の重量：瓦→金属等への変更の際は構造に影響があるため、耐震対策も含めて検討。
5. 足場・養生・産廃処理費用：既存屋根材撤去（葺き替え）や処分の費用が大きく影響。

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施工事例（イメージ／常滑市近隣対応可能）

事例①：築25年・スレート屋根（沿岸エリア）

• 症状：色あせ・コケ繁殖・棟板金浮き
• 工法：カバー工法（ガルバリウム鋼板重ね葺き）
• 費用：約110万円
• 効果：既存屋根撤去が不要で廃材費削減、耐久20年以上想定

事例②：築30年・瓦屋根（知多半島内）

• 症状：瓦のずれ・下地野地板腐食・雨漏り開始
• 工法：葺き替え工法（軽量金属屋根材）
• 費用：約180万円
• 効果：下地から刷新、耐久30年以上、メンテナンス周期が大幅に延びた

事例③：築15年・金属屋根（潮風強い立地）

• 症状：板金部サビ・塗膜剥がれ・シーリング劣化
• 工法：部分修理＋防錆塗装＋シーリング打ち替え
• 費用：約35万円
• 効果：重度改修前の延命処置、コスト抑制で安心感あり

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よくある質問（FAQ）

Q1. 今すぐ塗装では駄目でしょうか？
A. 塗装で済むケースもありますが、下地の腐食や構造材劣化がある場合は“塗装だけ”では不十分で、上記のような工法が必要となります。修理と塗装の違いを見極めるために、屋根の専門診断を受けるのがおすすめです。

Q2. カバー工法と葺き替え、どちらを選べば？
A. 下地状態が良好かつ既存屋根撤去のコストを抑えたい場合はカバー工法。下地の腐食がある・将来長く使いたいなら葺き替え工法が適しています。地域特性（潮風・構造）を考慮し、専門業者と相談してください。 リショップナビ

Q3. 費用を抑えるためのポイントは？
A. 足場を外壁工事と同時に施工、シンプルな屋根形状を活用、屋根材を軽量・標準仕様にする、複数業者の相見積もりを取る、などが有効です。 リフォームガイド