【知多市 外壁劣化サイン】塗り替えの合図を見逃すな！チョーキング・ひび割れ・コケを徹底解説

---

結論｜知多市の外壁は「白い粉・ヒビ・コケ」が出たら塗り替え検討のサイン

知多市で外壁塗装を検討するタイミングは、見た目が古くなったからではなく、家を雨・紫外線・塩害から守る性能（防水・防汚）が落ちたサインが出たときです。
特に、次の3つが1つでも当てはまるなら、点検のタイミングです。

• チョーキング（触ると白い粉がつく）
• ひび割れ（クラック）
• コケ・カビ・藻

知多市は海沿い（新舞子・日長など）で潮風の影響が出やすく、内陸でも日射や風雨の負荷で劣化が進むため、サインを見逃すと補修範囲が広がりやすい地域です。

専門家コメント（技術監修）
「外壁の寿命は“塗料のグレード”よりも、劣化サインが出た時に適切な下地処理とシーリング規定、乾燥時間管理を守れるかで決まります。放置で一番怖いのは、内部に水が回ってから気づくことです。」
― 代表 鈴木忠義（塗装技術監修）

---

まずは動画で全体像（この記事は動画の補足）

---

外壁の劣化サイン①｜白い粉がつく「チョーキング現象」

チョーキングとは？

外壁を指でこすった時に、白い粉（顔料）が手につく現象です。
これは塗膜の樹脂成分が紫外線などで分解され、防水力が落ちてきた合図です。

放置するとどうなる？

• 外壁が雨水を吸いやすくなる
• 汚れが付着しやすくなる
• ひび割れ・カビの原因になる

セルフチェック方法（30秒）

1. 晴れの日に外壁を軽く指でなぞる
2. 指先に白い粉が付いたらチョーキング

判断の目安

• うっすら粉：点検推奨（塗り替え検討）
• しっかり粉：塗装のタイミング（下地処理が重要）

---

外壁の劣化サイン②｜ひび割れ（クラック）は「水の侵入口」

ひび割れは小さくても危険？

髪の毛くらいの細いひび（ヘアクラック）でも、雨水が入れば下地に影響します。
特に知多市は風雨が強い日もあり、横殴りの雨で侵入しやすいので注意が必要です。

要注意ポイント

• サッシ周り
• 外壁の継ぎ目
• コーキング（シーリング）の切れ目
• ベランダ外壁との取り合い

ひび割れの種類と対処

• ヘアクラック（細い）：塗装前の補修＋塗装で対応可能なことが多い
• 構造クラック（太い・深い）：下地補修の範囲が広がる／早めの診断が必須

放置すると、外壁内部の木部・下地が傷み、補修費が一気に上がることがあります。

---

外壁の劣化サイン③｜コケ・カビ・藻＝防水力が落ちている証拠

なぜコケが生える？

北面や日陰側に多く、塗膜が弱って水を弾けなくなると、表面に湿気が残りやすくなり発生します。
つまりコケは「汚れ」だけではなく、防水力低下のサインです。

軽度と重度の違い

• 軽度：高圧洗浄で落ちる
• 重度（根が深い）：薬品洗浄＋再塗装しないと再発しやすい

コケを放置すると、外壁の乾きが悪くなり、劣化が加速します。

---

3つのサイン別｜今すぐできるチェックリスト

• 外壁を触ると白い粉がつく（チョーキング）
• サッシ周りや角にヒビがある
• コーキングが割れている／痩せて隙間がある
• 北側にコケ・カビがある
• 雨の後に壁の一部だけ乾きが遅い
• 前回の塗装から10年以上経っている

1つでも当てはまれば点検推奨です。

---

知多市で「劣化サイン」が出やすい家の特徴

• 海沿いで潮風が当たりやすい（塩害）
• 日射が強く、外壁表面温度が上がりやすい
• 北面の風通しが悪く、湿気が残りやすい
• ベランダがあり、取り合い部から水が回りやすい

知多市周辺は条件次第で劣化の進み方が変わるため、立地に合わせた塗料設計が重要です。
GsmJapanでは、**PAINTLINE「無機ハイブリッドチタンガード」**など高耐候仕様も含め、状態に合わせて提案します。

---

塗り替え前に必ず確認したい「見積もりの中身」

劣化サインが出て塗装を決めるとき、費用トラブルを避けるにはここが重要です。

• 塗料名（メーカー・グレード）が書いてあるか
• 下地処理（補修）が具体的か
• シーリングの施工範囲が明記されているか
• 下塗り・中塗り・上塗り（3回塗り）が分かれているか
• 工程写真など、施工の可視化があるか

「外壁塗装一式」の見積は、後で内容が変わりやすいので要注意です。

---

工事期間の目安（戸建て30坪前後・外壁塗装）

工期はおよそ21〜28日です。

1日目：足場設置
2日目：高圧洗浄
3〜5日目：コーキング
6〜9日目：コーキング乾燥
10〜11日目：下地処理・養生
12〜15日目：外壁下塗り〜中塗り〜上塗り（3回塗り）
16〜19日目：付帯部塗装
20日目：タッチアップ・清掃
21日目：社内検査
22日目：足場撤去

※屋根塗装を同時施工の場合は＋3日、ベランダ防水を行う場合は＋3日。
※日曜休工・雨天・予備日を考慮し、建物規模や劣化状況により前後します。目安は約3〜4週間です。

---

よくある質問（FAQ）※構造化データ対応

Q1. チョーキングが出たら必ず塗装が必要ですか？

A. 目安としては点検推奨です。軽度なら早めの塗装で下地を守れます。

Q2. ひび割れが小さいなら放置しても大丈夫？

A. 小さくても水が入る可能性があります。特にサッシ周りは要注意です。

Q3. コケは洗えば終わりですか？

A. 軽度なら洗浄で落ちますが、根が深い場合は薬品洗浄＋塗装で再発防止が必要です。

Q4. 知多市は塩害対策が必要？

A. 海沿いほど必要です。耐候性の高い塗料・下地処理・シーリング規定が重要です。

Q5. 点検だけでも頼めますか？

A. はい。劣化写真や状態に応じた提案があると安心です。

Q6. どこを見れば劣化サインに気づけますか？

A. 北面・サッシ周り・外壁の角・ベランダ取り合い部がチェックポイントです。

Q7. 築何年で塗り替えが多い？

A. 目安は10年前後ですが、立地と外壁材・塗料によって変わります。

Q8. 見積もりで失敗しないコツは？

A. 「一式」ではなく、工程・材料・数量が明確な見積を選ぶことです。

Q9. 雨漏りと外壁劣化サインは関係ありますか？

A. 関係します。ひび割れやシーリング切れは雨漏り原因になり得ます。

Q10. 早めに塗装すると得ですか？

A. 下地が傷む前なら補修費が抑えられることが多く、結果的に得になりやすいです。

---

まとめ｜外壁は「見た目」より“守る性能”で塗り替え判断

外壁の塗り替えは、
見た目が悪くなってからではなく、家を守る性能が落ちたサインが出たらが正解です。

• 白い粉＝チョーキング
• ヒビ割れ＝水の侵入サイン
• コケ・カビ＝防水力低下

小さなサインを見逃さないことが、家を長持ちさせる第一歩です。

---

お問い合わせ（全記事共通）

GsmJapanでは、国交省基準に準拠した劣化診断・外壁診断を無料で実施しています。
専門資格を持つスタッフが、写真・現地調査をもとに最適なご提案をいたします。