【知多市 外壁リフォーム費用】総額はいくら？塗装・カバー工法・張り替え相場比較｜後悔しない選び方

結論｜知多市の外壁リフォーム費用は「工法」で総額が大きく変わる

外壁リフォームの総額は、塗装・カバー工法・張り替えのどれを選ぶかで大きく変わります。
目安は30坪前後の住宅で、

• 外壁塗装：90〜140万円
• カバー工法：150〜250万円
• 張り替え：200〜350万円

が相場感です。

そして知多市は、海沿いエリア（新舞子・日長など）で塩害＋強風、内陸でも強い日射・寒暖差があるため、単純に安さだけで決めると「数年で劣化が早い」「結局やり直し」になりがちです。

専門家コメント（技術監修）
「外壁リフォーム費用は“工法”よりも先に、下地の傷みと水分量を見ないと最適解を外します。見た目が綺麗でも内部が湿っていれば、塗装では持ちません。」
― 代表 鈴木忠義（塗装技術監修）

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まずは動画で全体像をチェック

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外壁リフォーム費用の内訳｜「一式見積もり」が危険な理由

外壁リフォームは工法が違っても、総額は主にこの要素で決まります。

• 足場代
• 下地補修（ひび割れ・欠損・浮き）
• シーリング（コーキング）
• 材料費（塗料・外壁材・防水部材）
• 施工手間
• 廃材処分費（張り替えは特に大きい）

注意したいのは、まだ知多市周辺でも見かける
**「外壁塗装一式 ○○円」**の見積もりです。
この場合、塗料の銘柄や塗布量、補修範囲が曖昧で、後から追加費用が出るケースがあります。

チェックポイント

• 塗料の銘柄（メーカー・グレード）が書かれているか
• 塗布量（何缶使う想定か）があるか
• 工程が分かれているか（下塗り・中塗り・上塗り）
• 補修費が「想定」ではなく具体的か

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① 外壁塗装の費用相場｜90〜140万円（30坪目安）

外壁塗装が向いている家

• 外壁材そのものの劣化が軽い
• 張り替え・カバーほどの大規模工事は不要
• コストと耐久のバランスを取りたい

価格が変わるポイント

• 塗料のグレード（シリコン／フッ素／無機など）
• 下地の状態（補修量）
• シーリングの打ち替え範囲

知多市周辺は塩害・紫外線が効きやすいので、高耐候の設計が重要です。
GsmJapanでは、耐候性に優れる**PAINTLINE「無機ハイブリッドチタンガード」**も選択肢に入れ、建物の状態に合わせて提案しています。

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② カバー工法の費用相場｜150〜250万円（30坪目安）

カバー工法が向いている家

• 外壁表面の劣化が進んでいて、塗装では持たない可能性がある
• 断熱・遮音など性能も上げたい
• 工期を短くしたい（廃材が少ない）

ただし、カバー工法は「上から隠せる」ぶん、内部が湿っている状態でやると危険です。
動画でも触れている通り、カバーを選ぶケースは「外壁内部の水分量が規定を超える」など、根拠ある診断が前提になります。

業者選びのチェック

• 水分計などで、数値を提示してくれるか
• 既存外壁の通気・結露リスクまで説明があるか
• 下地の腐食がある場合の対応方針が明確か

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③ 張り替え工法の費用相場｜200〜350万円（30坪目安）

張り替えが向いている家

• 築20年以上で、浮き・割れ・反りが目立つ
• 下地や構造側の傷みが疑われる
• 長く安心して住み続けたい

張り替えは撤去・処分費が入るため高額になりやすいですが、
外壁の内側までしっかり直せるのが最大のメリットです。
「今後も長く住む」「雨漏りが心配」という方は、結果的にコスパが良くなることもあります。

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工法別｜費用相場まとめ（30坪目安）

工法	総額目安	特徴	こんな人におすすめ
外壁塗装	90〜140万円	コスパ重視で外観も一新	予算を抑えつつ長持ちさせたい
カバー工法	150〜250万円	断熱・遮音UP、廃材少なめ	塗装では不安、性能も上げたい
張り替え	200〜350万円	内部まで修繕可能で安心	築年数が長く根本から直したい

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「あと何年住むか」で最適解は変わる

外壁リフォームは、家の状態＋予算に加えて
**「あと何年住む予定か」**でベストが変わります。

• 10年以内 → 塗装で十分なケースが多い
• 10〜20年 → カバー工法が合うことも
• 20年以上住む → 張り替えの安心感が強い

ただし最終判断は、見た目ではなく診断の根拠がカギです。
水分計・劣化写真・工程説明がセットで出る会社を選びましょう。

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失敗しない業者選び｜知多市で必ず確認したいこと

• 見積が工程別に分かれている（銘柄・塗布量・補修範囲が明確）
• 建物診断が「写真＋数値」で根拠がある
• 相見積もりに前向き（比較検討を歓迎）
• 施工後の点検・保証が明確

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工事期間の目安（戸建て30坪前後・外壁塗装）

工期はおよそ21〜28日です。

1日目：足場設置
2日目：高圧洗浄
3〜5日目：コーキング
6〜9日目：コーキング乾燥
10〜11日目：下地処理・養生
12〜15日目：外壁下塗り〜中塗り〜上塗り（3回塗り）
16〜19日目：付帯部塗装
20日目：タッチアップ・清掃
21日目：社内検査
22日目：足場撤去

※屋根塗装を同時施工の場合は＋3日、ベランダ防水を行う場合は＋3日。
※日曜休工・雨天・予備日を考慮し、建物規模や劣化状況により前後します。目安は約3〜4週間です。

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よくある質問（FAQ）※構造化データ対応

Q1. 相場より安すぎる見積もりは危険ですか？

A. 危険なケースがあります。「一式表記」で内訳が不明だと、追加費用や必要工程の省略が起きやすいです。

Q2. 塗装とカバー工法、どっちが長持ちしますか？

A. 家の状態次第です。外壁内部に水分が多い場合、塗装は持ちにくくカバー工法が適することがあります。

Q3. 張り替えは必ず必要ですか？

A. 必ずではありません。ただ、浮き・割れ・下地腐食が疑われる場合は、張り替えが安心です。

Q4. 知多市は塩害があると聞きましたが、対策は必要？

A. 海沿いエリアは特に必要です。耐候性の高い塗料選定と、下地処理・シーリング規定を守る施工が重要です。

Q5. 工事期間はどれくらい？

A. 外壁塗装なら21〜28日が目安です（雨天・日曜休工で前後）。

Q6. カバー工法はどんな外壁でも可能？

A. 下地の状態によっては不可です。水分量や腐食状況の診断が必要です。

Q7. 見積もりは何社取るべき？

A. 2〜3社が現実的です。「相見積もり大歓迎」の会社は透明性が高い傾向があります。

Q8. 追加費用が出やすい項目は？

A. 下地補修、シーリング範囲、既存外壁の劣化が想定以上だった場合です。事前診断が丁寧な会社ほどブレが少ないです。

Q9. 塗料のグレードは何を選べばいい？

A. 予算・立地・耐久年数で決まります。知多市は紫外線＋潮風を考慮した設計が重要です。

Q10. 雨漏りが心配な場合は？

A. 外壁だけでなく、ベランダ防水・屋根・シーリングの総合診断がおすすめです。

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まとめ｜「総額」は工法＋診断の質で決まる

外壁リフォームの総額は、工法別に
塗装＜カバー＜張り替えの順で上がります。

• 外壁塗装：90〜140万円
• カバー工法：150〜250万円
• 張り替え：200〜350万円

そして知多市では、見た目だけで判断せず、水分計など根拠ある診断を出せる業者を選ぶのが失敗しない近道です。

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