【半田市 屋根修繕】雨漏り前に対応！早期発見のチェックリスト

結論：屋根修繕は「雨漏りする前」に行うのが最も安く長持ちする

👉 半田市は 潮風・台風・湿気 の影響を強く受けるため、屋根の劣化が進みやすい地域です。
雨漏りしてからの修繕は費用が跳ね上がるため、早期発見・早期修繕 が最も重要です。

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雨漏り前に確認すべきチェックリスト

外観チェック（屋根の上）

• 瓦やスレートの ズレ・割れ
• 棟板金の浮き・釘の緩み
• 金属屋根の サビ・腐食
• コケや藻の 大量発生

室内チェック

• 天井や壁の シミ・クロスの剥がれ
• 屋根裏の 湿気・カビ臭
• 雨の日に ポタポタ音がする箇所

周辺環境チェック

• 海沿い → 金属部分の劣化が早い
• 日陰が多い → コケや藻の繁殖リスク
• 強風の多い立地 → 板金浮き・瓦ズレが起こりやすい

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修繕方法と対応内容

① 部分修理

• 棟板金の釘打ち直し・交換
• 割れた瓦の差し替え
• コーキング補修
  👉 費用目安：数万円〜30万円

② 屋根塗装（防水・美観回復）

• 高圧洗浄＋下塗り・中塗り・上塗り
• 防カビ・防藻仕様を選択可能
  👉 費用目安（30坪）：35万〜80万円

③ カバー工法・葺き替え（劣化が重度の場合）

• 既存屋根を残して新しい屋根材を被せる（カバー工法）
• 下地ごと交換する全面改修（葺き替え）
  👉 費用目安：90万〜200万円

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半田市 屋根塗装の費用相場（30坪住宅基準）

塗料の種類	耐久年数	費用目安
シリコン塗料	約7〜12年	35万〜60万円
フッ素塗料	約10〜15年	40万〜70万円
無機塗料	約15〜25年	50万〜80万円

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施工事例（イメージ）

事例①：築18年・スレート屋根

• 症状：板金浮き、コケ大量発生
• 施工内容：板金交換＋フッ素塗装
• 費用：約65万円
• 効果：耐久15年、雨漏りリスク解消

事例②：築28年・瓦屋根

• 症状：瓦ズレ、屋根裏に雨染み
• 施工内容：瓦差し替え＋部分補修
• 費用：約25万円
• 効果：雨漏り防止、寿命延長

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よくある質問（FAQ）

Q1. 雨漏りしてから修繕しても遅くない？

A. 遅くはありませんが、下地や室内に被害が及び修繕費用が高額化します。

Q2. 点検はどのくらいの頻度で必要？

A. 半田市では潮風・台風の影響を考慮し、5〜7年ごとに専門点検がおすすめです。

Q3. 火災保険は使えますか？

A. 台風や強風による被害なら、火災保険適用のケースがあります。

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まとめ

• 半田市は 潮風・台風・湿気 によって屋根が劣化しやすい
• 雨漏り前の点検・修繕が費用を抑える最大のポイント
• 修繕方法は 部分補修／塗装／カバー・葺き替え の3段階
• 相場は 数万円〜200万円 と劣化状況で大きく変動

👉 チェックリストを参考に、気になる症状があれば早めに点検を依頼しましょう。