【東浦町 屋根葺き替え工事】全面改修の流れと費用、注意点を丸ごと紹介

結論：葺き替えは「最も費用はかかるが、長期的に安心できる工法」

東浦町は 潮風・紫外線・台風・湿気 による屋根劣化が早いエリアです。
👉 結論：葺き替え工事は初期費用こそ高いものの、屋根材と下地を丸ごと更新できる唯一の工法であり、耐震性・防水性・美観を一度に改善できるのが魅力です。

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屋根葺き替え工事の流れ

1. 事前調査・診断
   　→ ドローンや目視で屋根材・下地・雨漏り状況をチェック。
2. 足場設置・養生
   　→ 安全確保と近隣への配慮。
3. 既存屋根材の撤去
   　→ 瓦・スレート・金属など既存材を取り外し処分。
4. 下地補修・防水シート張り
   　→ 野地板の劣化補修、防水シートを新設。
5. 新しい屋根材の施工
   　→ ガルバリウム鋼板・瓦・スレートなどを葺き直し。
6. 棟板金・役物の施工
   　→ 雨仕舞を強化し、台風対策も万全に。
7. 完工・保証書発行
   　→ 工事後は写真台帳で施工内容を確認。

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費用相場（30坪住宅）

屋根材	耐久年数	費用目安
スレート（コロニアル等）	20〜25年	約 120〜150万円
瓦（陶器瓦）	30年以上	約 150〜200万円
ガルバリウム鋼板	25〜35年	約 130〜180万円
高耐久無機系屋根材	30〜40年	約 150〜220万円

👉 費用は「撤去処分費」「下地補修費」「足場費用」を含めた総額イメージです。

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葺き替え工事のメリット・デメリット

メリット

• 屋根と下地を一新 → 新築同様の耐久性
• 耐震性・断熱性・防水性の向上
• デザイン・カラーバリエーションも刷新できる

デメリット

• 初期費用が最も高い
• 工期が長め（10日〜3週間程度）
• 廃材処分コストがかかる

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東浦町で葺き替え工事をする際の注意点

1. 塩害対策 → ガルバリウムなど防錆加工屋根材を選ぶ
2. 台風対策 → 棟板金の固定方法を強化
3. 耐震対策 → 瓦から金属屋根に変えると軽量化でき耐震性UP
4. 補助金・保険活用 → 耐震改修補助や火災保険の適用可能性を確認

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よくある質問（FAQ）

Q1. カバー工法と葺き替え、どちらが良い？

A. 下地が健全ならカバー工法でもOK。下地が劣化している場合は葺き替え一択です。

Q2. 工事中は住めますか？

A. はい。屋根工事なので基本的に住みながら施工可能です。

Q3. 何年ごとに葺き替えが必要？

A. 一般的には築30年以上、または雨漏り・下地劣化が確認された時が目安です。

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まとめ

• 東浦町の屋根葺き替え工事は 120万〜200万円前後 が相場
• 屋根材と下地を全面更新できるため、耐久・防水・耐震の安心度が段違い
• 費用は高いが、長期的に見ればコストパフォーマンスが高い工法
• 潮風・台風・湿気の多い東浦町では、ガルバリウムや無機系屋根材が特におすすめ

👉 屋根の全面改修を検討中なら、まずは 無料診断＋複数見積もり で比較し、補助金や保険も含めて検討しましょう。