【東浦町 屋根修繕】劣化診断から始まるプロのメンテ計画と費用目安

結論：屋根修繕は「診断」から始めるのが最も効率的

東浦町は 潮風・湿気・台風・強い日射 など屋根に負担がかかる地域です。
👉 結論：屋根修繕は“劣化診断”で現状を把握し、部分補修・カバー工法・葺き替えの中から最適な工法を選ぶのが成功の第一歩です。

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劣化診断でチェックするポイント

1. 屋根材の劣化
   • 瓦のズレ・割れ
   • スレートのひび・欠け
   • 金属屋根のサビ
2. 棟板金の浮き・釘抜け
   • 強風・台風で外れやすい箇所
3. 防水シート（ルーフィング）の劣化
   • 雨漏りの直接原因になる
4. 雨樋・破風板の劣化
   • 水はけ不良や外観の傷みにつながる

👉 プロによるドローン診断や写真台帳での確認が安心です。

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修繕プロセスと工法の選び方

① 部分修繕（小規模）

• 対応：瓦交換、板金補修、シーリング補強
• 特徴：低コスト、工期短い
• 適用：築浅や部分劣化

② 屋根塗装（中規模）

• 対応：高圧洗浄＋下地補修＋塗装3回
• 特徴：美観改善と防水性UP
• 適用：築10〜15年

③ カバー工法（大規模）

• 対応：既存屋根に金属屋根を重ね張り
• 特徴：耐久20〜30年、廃材少なめ
• 適用：築15〜25年、下地健全

④ 葺き替え工事（全面改修）

• 対応：既存屋根材と下地を撤去し全面交換
• 特徴：新築同様の耐久性、耐震性改善
• 適用：築25年以上、下地劣化が激しい

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修繕費用目安（30坪住宅）

工事内容	費用相場	耐久年数
部分修繕	5万〜30万円	5〜10年
屋根塗装（シリコン）	60万〜80万円	10〜12年
屋根塗装（フッ素／無機）	80万〜120万円	15〜25年
カバー工法	90万〜150万円	20〜30年
葺き替え工事	120万〜200万円	30年以上

👉 築年数と劣化度で選び方が変わるため、診断結果を踏まえて見積もり比較が必須です。

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東浦町の気候と修繕の注意点

• 塩害（海沿い） → 金属屋根は防錆加工品を選ぶ
• 湿気・苔発生 → 防藻・防カビ仕様の塗料が有効
• 夏の猛暑 → 遮熱塗料で室温低下・光熱費削減
• 台風被害 → 棟板金補強・釘固定を強化

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よくある質問（FAQ）

Q1. 修繕とリフォームの違いは？

A. 修繕＝劣化箇所の直し、リフォーム＝性能向上や全面改修を含みます。

Q2. 修繕は保険で対応できますか？

A. 台風・大雨など自然災害による損傷は火災保険でカバーできる場合があります。

Q3. まず何をすれば良い？

A. 無料診断を依頼し、写真付きで状態を確認 → 複数社見積もりで比較がおすすめです。

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まとめ

• 東浦町の屋根修繕は「劣化診断」から始めるのが鉄則
• 選べる工法は 部分修繕／塗装／カバー工法／葺き替え
• 費用は 5万〜200万円 と幅広いが、耐久年数とライフプランで選択
• 潮風・湿気・紫外線など地域特性を考慮した施工が長持ちの秘訣

👉 劣化を放置せず、早期の診断と適切な修繕で「雨漏りゼロ・長持ち屋根」を実現しましょう。