【東海市 屋根リフォーム】屋根のリフォームは何年目？タイミングと工法の選び方

はじめに：屋根リフォームは「最適なタイミング」で行うことが重要

東海市は、強い紫外線や台風、海風による塩害など屋根に厳しい環境が揃っています。
そのため、屋根のリフォームは「壊れてから」ではなく、適切な時期に計画的に行うことが建物寿命を延ばす秘訣です。

結論から言うと、屋根リフォームの目安は築10〜30年の間で、劣化状況に応じて「塗装・カバー工法・葺き替え」を選ぶのがベストです。

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東海市における屋根リフォームの時期目安

工法	タイミング目安	耐用年数の目安	費用相場（30坪住宅）
屋根塗装	築10〜15年	約10〜15年	40万〜90万円
カバー工法	築20〜25年	約20〜25年	80万〜150万円
葺き替え	築25〜30年以上 or 重度劣化	約30年以上	120万〜250万円

👉 ポイント

• 軽度の劣化は「塗装」で延命
• 下地や防水シートが劣化したら「カバー工法」
• 構造から痛んでいる場合は「葺き替え」が必要

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屋根リフォームの種類と特徴

屋根塗装

• 表面の塗膜を保護し、防水性・遮熱性を回復
• 外壁塗装と同時施工すると足場代を節約できる

カバー工法（重ね葺き）

• 既存屋根の上に新しい屋根材をかぶせる工法
• 廃材が少なく工期が短い／遮熱・防音効果も向上
• 屋根が重くなるため、耐震性の確認が必要

葺き替え

• 既存の屋根を撤去し、下地から新しくする工法
• 屋根寿命を大幅にリセットできる
• 初期費用は最も高額

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東海市の気候特性と屋根リフォームの注意点

• 海に近く、塩害で金属屋根がサビやすい
• 夏は高温多湿で、遮熱・断熱性能を強化した屋根材が好まれる
• 台風や強風による瓦のズレやスレートの浮きが発生しやすい

👉 こうした特性を考慮して、高耐久塗料や軽量屋根材を選ぶことが東海市での屋根リフォーム成功のカギです。

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屋根リフォームを検討すべきサイン

• 屋根材の色あせや劣化が目立つ
• 瓦やスレートが浮いている
• 金属部分にサビが出ている
• 室内に雨漏りやシミがある

👉 これらの症状が出始めたら、早めの点検とリフォーム検討が必要です。

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よくある質問（FAQ）

Q1. 屋根リフォームと外壁塗装は同時に行うべき？

A. はい。足場代を共用できるため、10〜20万円程度のコスト削減につながります。

Q2. 屋根リフォームの工期はどれくらいかかる？

A. 塗装なら3〜5日、カバー工法なら1週間前後、葺き替えなら10日前後が目安です。

Q3. 屋根診断は無料で依頼できますか？

A. 株式会社GsmJapanでは、現地調査・屋根診断・見積もり無料で対応しています。

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まとめ

• 東海市の屋根リフォーム目安は築10〜30年の間
• 塗装・カバー工法・葺き替えを劣化状況に応じて選択
• 費用相場は 40万〜250万円 と工法により幅がある
• 塩害・台風・高温多湿といった地域特性に強い施工が重要

👉 屋根の状態に心配がある方は、まずは点検を受けて最適なリフォーム方法を検討しましょう。