【東海市 屋根工事】劣化・雨漏り対策に！屋根工事の種類と施工タイミング

はじめに：屋根工事は「タイミング」が命

東海市の住宅は、強い日射・台風・潮風などによるダメージを受けやすく、屋根の劣化スピードが早いのが特徴です。
そのため「雨漏りしてから工事」では遅く、適切なタイミングでの屋根工事が建物寿命を左右します。

結論から言うと、屋根材の種類や劣化状況に応じて「塗装・リペア・カバー工法・葺き替え」を使い分けるのが最適解です。

---

東海市で多い屋根工事の種類

① 屋根塗装（10〜15年ごと）

• 内容：屋根材の表面を塗装して防水・遮熱性能を回復
• 費用相場：40万〜90万円（30坪住宅）
• メリット：比較的安価で屋根寿命を延ばせる
• デメリット：下地が傷んでいる場合は効果が限定的

---

② 屋根リペア（部分補修）

• 内容：ひび割れ、浮き、サビ、部分的な雨漏りを補修
• 費用相場：5万〜20万円程度
• メリット：軽度劣化なら低コストで対応可能
• デメリット：症状が進行すると対応できない

---

③ カバー工法（重ね葺き）

• 内容：既存屋根の上に新しい屋根材をかぶせる
• 費用相場：80万〜150万円（30坪住宅）
• メリット：廃材が少なく工期が短い／断熱・防音効果も向上
• デメリット：屋根が重くなるため、耐震性に配慮が必要

---

④ 葺き替え工事

• 内容：既存屋根を撤去し、新しい屋根材に全面交換
• 費用相場：120万〜250万円（30坪住宅）
• メリット：屋根を完全に刷新でき、耐用年数は30年以上
• デメリット：初期費用が高額

---

屋根工事の施工タイミングの目安

症状・状態	適した工事	タイミング
色あせ・軽度の劣化	塗装	築10〜15年
ひび割れ・サビ・雨漏り軽度	リペア	早期発見時
広範囲の劣化・防水シート老朽化	カバー工法	築20年目安
葺き土崩れ・雨漏り多数・構造劣化	葺き替え	築25〜30年以上

👉 ポイント

• 築年数＋劣化症状 の両方で判断するのが確実
• 外壁塗装と同時に屋根診断を行うと、工事の最適タイミングを逃さずコストも抑えられます

---

東海市ならではの注意点

• 海に近いため 塩害で金属屋根がサビやすい
• 夏は猛暑日が多く、遮熱塗料や断熱材入り屋根材の需要が高い
• 台風や強風で瓦のズレや浮きが発生しやすい

👉 こうした地域特性に合った施工方法を選ぶことが重要です。

---

よくある質問（FAQ）

Q1. 屋根工事は外壁塗装と同時にやった方がいい？

A. はい。足場代を共有できるため、10〜20万円程度コスト削減につながります。

Q2. 雨漏りしてから工事しても間に合う？

A. 可能ですが、内部構造が腐食しているケースが多く、工事費用が2〜3倍に跳ね上がる可能性があります。

Q3. 屋根診断は無料でしてもらえますか？

A. 株式会社GsmJapanでは、屋根診断・見積もり無料で対応しています。

---

まとめ

• 東海市の屋根工事は「塗装・リペア・カバー工法・葺き替え」の4種類が中心
• 費用相場は 40万〜250万円 と工事内容で大きく差がある
• 築年数と劣化症状を見極め、早めの屋根診断がコスト削減のカギ
• 地域特性（潮風・紫外線・台風）に強い施工を選ぶことが安心

👉 屋根の状態に不安を感じたら、まずは点検から始めてみましょう。