【東海市 外壁メンテナンス】10年ごとのメンテナンスで外観と耐久性を守る方法
外壁は常に雨風や紫外線にさらされており、知らない間に劣化が進んでいます。特に東海市は海に近く、塩害や湿気の影響を受けやすいため、計画的なメンテナンスが重要です。本記事では、外壁を長持ちさせるための10年ごとのメンテナンス方法と、効果的な補修のポイントを詳しく解説します。
目次
外壁メンテナンスが必要な理由
東海市は温暖な気候でありながら、梅雨時期の湿気や台風シーズンの強風、沿岸部特有の塩害といった外壁劣化の原因が多い地域です。外壁のひび割れや塗膜の劣化を放置すると、雨水が建物内部に侵入し、雨漏りや断熱性能の低下を招く可能性があります。
さらに、外壁の劣化を放置すると修繕範囲が広がり、結果的に大規模な工事が必要になるケースもあります。そのため、10年ごとの定期メンテナンスを行うことが、建物を長持ちさせる秘訣です。
外壁メンテナンスの適切なタイミング
1. 築10年目
新築時から約10年経つと、外壁塗装の防水性能が低下し始めます。このタイミングで点検・補修を行うことで、将来的な大規模修繕を回避できます。
2. 築20年目
2回目のメンテナンスでは、塗装だけでなく下地補修や防水工事を検討する時期です。経年劣化が進んでいるため、外壁材そのものの状態をしっかり確認する必要があります。
3. ひび割れ・剥がれを見つけたとき
見た目に異常がなくても内部で劣化が進んでいることがあります。小さなひび割れや塗膜剥がれを放置すると雨水が侵入し、被害が拡大する恐れがあるため、早めの点検が重要です。
外壁メンテナンスの主な方法
高耐久塗料での再塗装
耐久性の高い無機塗料やフッ素塗料を使用することで、次回のメンテナンス周期を15〜20年に延ばすことも可能です。
シーリング（コーキング）補修
外壁材のつなぎ目にあるシーリングは、10年を過ぎると硬化・ひび割れが進行します。定期的な打ち替えで防水性能を維持できます。
高圧洗浄・薬品洗浄
外壁表面の汚れやカビ・苔を除去し、外観の美しさと塗装の密着性を高めます。
外壁メンテナンスにかかる費用相場
| 工事内容 | 費用目安（30坪） | 耐久年数 |
|---|---|---|
| シリコン塗装 | 60万〜90万円 | 約10年 |
| フッ素塗装 | 90万〜120万円 | 約15年 |
| 無機塗装 | 110万〜150万円 | 約20年 |
| シーリング補修 | 10万〜20万円 | 約10年 |
| 高圧洗浄 | 2万〜5万円 | 約5年 |
東海市で外壁メンテナンス業者を選ぶポイント
- 実績と口コミの確認
東海市での施工実績が多い業者は、地域の気候特性を理解しており安心です。 - 耐久性の高い塗料を提案できるか
無機塗料やフッ素塗料など、高耐久塗料の取り扱い有無をチェックしましょう。 - 保証制度とアフターサービスの充実度
長期保証や定期点検サービスがある会社は信頼性が高いです。
株式会社GsmJapanの外壁メンテナンスサービス
株式会社GsmJapan（ジーエスエムジャパン）は、東海市・知多市を中心に、高耐久塗料を使用した外壁・屋根メンテナンスを得意とする塗装専門店です。
GsmJapanの強み
- 公的機関が証明した「国内No.1耐久性塗料」PAINTLINE無機ハイブリッドチタンガードを使用
- ドローン屋根診断で劣化状況を可視化
- カラーシミュレーション付きの提案書で完成イメージを事前に確認可能
- 最長30年の長期保証で安心のアフターサービス
📍 本社：〒478-0053 愛知県知多市清水が丘1丁目1402番
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