【半田市 屋根洗浄】屋根のコケ・汚れを除去！高圧洗浄の効果と注意点

結論：屋根洗浄は「塗装前の必須工程」かつ「美観維持の第一歩」

👉 結論：半田市は潮風・湿気が多く、屋根に コケ・藻・カビ・塩分汚れ が発生しやすい地域です。
屋根洗浄は 美観回復だけでなく、防水性と塗装の密着性を確保するための必須工程 です。

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屋根洗浄が必要な症状

1. 屋根にコケや藻が広がっている
2. 黒ずみや雨染みが目立つ
3. 瓦やスレートの表面が粉っぽい（チョーキング現象）
4. 塗装の剥がれ・膨れがある

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高圧洗浄の効果

• コケ・藻・カビの除去
  　→ 根から洗い流し、再発を防ぎやすい
• 旧塗膜・汚れの除去
  　→ 塗装が密着しやすくなる
• 美観の改善
  　→ 汚れを落とすだけで屋根全体が明るく見える

👉 洗浄後に「下塗り→中塗り→上塗り」を行うことで、塗料が長持ちします。

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高圧洗浄の注意点

1. 圧力調整が必要
   　→ スレートや瓦は圧力が強すぎると割れや欠けの原因に。
2. 下地の劣化を見極める必要
   　→ 葺き替えが必要なレベルの屋根に高圧洗浄だけ行っても効果なし。
3. 水分乾燥を待つことが重要
   　→ 洗浄後はしっかり乾燥させないと塗装が剥がれやすい。
4. 防カビ・防藻処理の併用
   　→ 洗浄だけでは再発するので、バイオ洗浄や防藻剤を使うと効果的。

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屋根洗浄の費用目安（30坪住宅）

• 高圧洗浄のみ：2万〜5万円
• バイオ洗浄：3万〜7万円
• 洗浄＋屋根塗装：塗料により変動

🔹 屋根塗装の費用相場（30坪住宅基準）

塗料の種類	耐久年数	費用目安
シリコン塗料	約7〜12年	35万〜60万円
フッ素塗料	約10〜15年	40万〜70万円
無機塗料	約15〜25年	50万〜80万円

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半田市特有のポイント

• 潮風（塩害） → 金属屋根はサビやすいため、防錆処理と併用が必須
• 湿気による苔・藻の繁殖 → 北面や日陰は再発防止策を入れるべき
• 台風被害 → 洗浄時に劣化部を点検し、必要なら補修を先行する

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施工事例（イメージ）

事例①：築15年・スレート屋根

• 症状：全体にコケ・黒ずみ
• 施工内容：高圧洗浄＋フッ素塗装
• 費用：約65万円
• 効果：美観回復、耐久15年

事例②：築25年・瓦屋根

• 症状：苔と藻の繁殖、雨染み
• 施工内容：バイオ洗浄＋無機塗装
• 費用：約80万円
• 効果：再発防止、耐久25年

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よくある質問（FAQ）

Q1. 高圧洗浄だけで屋根はきれいになる？

A. 一時的には美観回復しますが、防水性がないため塗装とセットが推奨です。

Q2. バイオ洗浄は必要？

A. 再発を防ぎたい場合に有効です。特に湿気が多い半田市ではおすすめです。

Q3. 雨の日でも洗浄できる？

A. 基本的に晴れの日に行います。水分が多いと乾燥不足になり、塗装不良の原因に。

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まとめ

• 半田市の屋根洗浄は コケ・汚れ除去＋塗装前の必須工程
• 高圧洗浄は「美観回復＋塗装の密着性向上」に効果的
• 洗浄のみなら2万〜5万円、塗装込みなら35万〜80万円前後
• 潮風・湿気による劣化が早い半田市では、洗浄＋高耐久塗料がベスト

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