【半田市 外壁塗り替え】築年数別おすすめ時期＆費用目安を完全ガイド

結論：外壁塗り替えは「築10年」が最初の目安、以降は塗料耐久で周期が決まる

👉 結論：半田市では 築10年を初回塗り替えの目安とし、その後はシリコン・フッ素・無機塗料などの耐久年数に合わせて計画するのが最適です。
潮風や湿気の影響を受けやすいため、一般的な地域より劣化が早まるケースもあるので要注意です。

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築年数別のおすすめ塗り替え時期

築5〜10年：初めての塗り替え時期

• 外壁に「チョーキング（粉ふき）」「色あせ」が見られる頃
• 軽度のひび割れやコケが発生しやすい
• 👉 初回は シリコン塗料（耐久10〜12年） がコスパ良し

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築15〜20年：2回目の塗り替え

• 防水性が落ち、ひび割れ・剥がれ・カビが目立ち始める
• 👉 フッ素塗料（耐久15〜18年） でメンテ周期を延長

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築25〜30年：3回目の塗り替え

• 外壁材や下地にも劣化が進行
• 👉 無機塗料（耐久20〜25年） を選ぶと、生涯コストを大幅に削減

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築30年以上：劣化が激しい場合

• 塗装だけでなく 外壁リフォームや補修 を検討
• サイディング張り替え・カバー工法も視野に入れる

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費用目安（30坪住宅の場合）

塗料種類	耐久年数	費用相場
シリコン塗料	10〜12年	70万〜90万円
フッ素塗料	15〜18年	90万〜120万円
無機塗料	20〜25年	110万〜150万円

👉 半田市のような 塩害地域では無機塗料が特におすすめ。

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半田市特有の注意点

1. 潮風（塩害） → 金属部は必ず防錆処理を依頼
2. 湿気・カビ → 防藻・防カビ塗料を選択
3. 観光景観 → 赤レンガ・蔵の町並みに合う落ち着いたカラーが人気

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施工事例（イメージ）

事例①：築12年の住宅

• 施工内容：シリコン塗料（アイボリー系）
• 費用：約85万円
• 効果：美観回復＋防水性強化

事例②：築28年の住宅

• 施工内容：無機塗料（グレー系）＋防カビ仕様
• 費用：約130万円
• 効果：25年耐久で生涯コスト削減

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よくある質問（FAQ）

Q1. 築年数より劣化具合で判断していい？

A. はい。築年数は目安であり、チョーキングやひび割れがあれば時期を早めるべきです。

Q2. 塗料選びはどうすればいい？

A. 「耐久性」「費用」「ライフプラン」で決めましょう。長期的には無機塗料が最も経済的です。

Q3. 外壁リフォームと塗り替え、どう選ぶ？

A. 下地まで劣化していればリフォーム、軽度なら塗装で十分です。

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まとめ

• 半田市の外壁塗り替えは 築10年が初回の目安
• 2回目以降は塗料の耐久性に合わせて 15年・25年周期
• 費用は 70万〜150万円前後 が目安
• 塩害・湿気に強い 無機塗料＋防カビ仕様 がベスト

👉 築年数を意識しつつ、劣化状況に応じて早めに相談・点検を受けるのがおすすめです。