【東浦町 屋根改修】部分改修か葺き替えか？地形に合った最適工法とは

結論：築年数・劣化度・地形条件で工法を選ぶのが正解

東浦町は 衣浦湾からの潮風・湿気・強い紫外線 が屋根劣化を早める地域です。
👉 結論：劣化が軽度なら部分改修、下地まで劣化している場合は葺き替えが最適。また、地形条件（丘陵地・海沿い）に合わせた工法選びが屋根寿命を大きく左右します。

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部分改修と葺き替えの違い

工法	特徴	耐久性	費用相場（30坪住宅）	適しているケース
部分改修（補修・カバー）	屋根の一部を修繕 or 既存屋根に新材を重ね張り	10〜20年	30万〜80万円	雨漏りが部分的／屋根材が一部破損／築10〜20年
葺き替え	屋根材と下地をすべて撤去し、新しい屋根材に交換	30年以上	100万〜200万円以上	築25年以上／下地が腐食／全体的に劣化が進行

👉 ポイント：部分改修はコストを抑えられるが、根本解決には葺き替えが必要な場合もある。

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東浦町の地形と気候に合った工法選び

1. 海沿いエリア（塩害リスク大）
   　→ 金属屋根はサビやすいため、無機塗料仕上げのカバー工法 or 葺き替えがおすすめ。
2. 丘陵地・高台（強風エリア）
   　→ 瓦ズレ・板金浮きが起こりやすい。軽量屋根材（ガルバリウム鋼板）による葺き替えが有効。
3. 平野部（夏の日射が強い）
   　→ 遮熱塗料や遮熱屋根材を選ぶと室内温度低下・光熱費削減につながる。

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工法別メリット・デメリット

部分改修（カバー工法）

• メリット：工期が短い、費用が安い、廃材が少ない
• デメリット：屋根が重くなる、下地が劣化している場合は不向き

葺き替え

• メリット：屋根が新築同様、下地もリセット、耐震性アップ
• デメリット：初期費用が高い、工期が長い

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屋根改修の流れ（葺き替え工事例）

1. 足場設置・養生
2. 既存屋根材の撤去
3. 下地（野地板・防水シート）補修・交換
4. 新しい屋根材の施工（スレート・ガルバリウムなど）
5. 棟板金・雨仕舞の仕上げ
6. 完工・保証書発行

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よくある質問（FAQ）

Q1. 築15年ですが、改修は必要ですか？

A. 雨漏りや下地劣化がなければ部分補修やカバー工法で十分です。

Q2. 葺き替えはどのくらいの周期で必要？

A. 一般的には築25〜30年が目安です。ただし塩害や台風被害が多い地域では早めの判断が必要です。

Q3. 東浦町でおすすめの屋根材は？

A. 軽量でサビに強い ガルバリウム鋼板＋無機塗料仕上げ が最適です。

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まとめ

• 東浦町の屋根改修は「部分改修 or 葺き替え」の判断が重要
• 部分改修＝費用を抑えつつ短期補修、葺き替え＝根本解決＆長期耐久
• 地形条件（海沿い・丘陵地・平野部）によって劣化要因が異なるため、それに合わせた工法・屋根材選びが必須
• GsmJapanでは、無料診断で部分補修で済むか葺き替えが必要かを判断し、最適プランを提案しています

👉 無理に葺き替えるのではなく、まずは「部分改修で十分か」を診断することから始めましょう。