【東浦町 外壁補修】小規模でも侮れない補修箇所の見抜き方と対策法

結論：小さな劣化も“雨漏りの入口”になる

東浦町は 潮風・湿気・強い紫外線 にさらされる環境のため、外壁は小さなひび割れや剥がれから劣化が広がるケースが多いです。
👉 結論：小規模な補修でも早めに対応することで、大規模修繕や雨漏り被害を防げるのです。

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外壁で見落としがちな“小規模劣化”と見抜き方

① ヘアクラック（細いひび割れ）

• 特徴：幅0.3mm以下の髪の毛のようなひび
• 原因：経年劣化・乾燥収縮・紫外線
• 見抜き方：角度を変えて光を当てると見えやすい

② チョーキング現象

• 特徴：壁を手で触ると白い粉がつく
• 原因：塗膜劣化、紫外線による顔料分解
• 見抜き方：手で軽くこすって粉が付くか確認

③ シーリング（コーキング）の劣化

• 特徴：痩せ・ひび・剥離
• 原因：経年劣化・気温変化
• 見抜き方：窓枠・目地のゴム部分をチェック

④ 塗膜の浮き・剥がれ

• 特徴：一部の塗膜が膨れて浮いている
• 原因：水分侵入・密着不良
• 見抜き方：外壁を軽く叩いて「空洞音」がするか確認

⑤ 汚れ・藻・苔の付着

• 特徴：北面や日陰に緑色・黒色の汚れ
• 原因：湿気・通気不良
• 見抜き方：雨だれ跡や北面を中心に確認

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補修の具体的な方法

劣化症状	補修方法	費用目安
ヘアクラック	シーリング材充填＋再塗装	5千〜2万円
チョーキング	高圧洗浄＋再塗装	60万〜100万円（外壁全体）
シーリング劣化	打ち替え or 打ち増し	8万〜20万円
塗膜剥がれ	ケレン処理＋部分補修塗装	2万〜10万円
藻・苔汚れ	高圧洗浄＋防藻塗料	3万〜8万円

👉 補修＋再塗装を同時に行うと、長期的なコスト削減につながります。

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東浦町特有の注意点

• 潮風の塩分 → 金属部サビ・外壁表面の劣化を早める
• 湿気の多さ → 藻・苔・カビの発生リスク大
• 強い日射 → 南面の色あせ・チョーキングが早期に進行

👉 この地域特性から、無機塗料・フッ素塗料など高耐久塗料＋シーリング強化がおすすめです。

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よくある質問（FAQ）

Q1. 小さいひびなら放置しても大丈夫？

A. 放置すると雨水が侵入し、内部の断熱材や構造材に影響します。早期補修が安心です。

Q2. 補修だけで済ませられますか？

A. 局所補修は可能ですが、劣化が広範囲なら塗り替えを検討した方が長持ちします。

Q3. DIYでも補修できますか？

A. 市販のシーリング材や補修材で軽微な対応は可能ですが、仕上がりや耐久性を考えると専門業者に任せるのが安全です。

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まとめ

• 東浦町の外壁は、小規模な劣化が大規模トラブルに発展しやすい環境
• ヘアクラック・チョーキング・シーリング劣化などを見逃さないことが重要
• 早期補修＋高耐久塗料で、長期的なメンテナンスコストを削減可能
• 不安な場合は、まず 無料診断で劣化度をチェックするのが第一歩

👉 外壁の“小さな異変”を見つけたら、補修を検討して建物を長持ちさせましょう。