【常滑市 マンション塗装】大規模修繕で建物価値UP！地域特性対応の事例集

結論：常滑市のマンション塗装は「景観調和＋塩害対策」で資産価値を守る

👉 常滑市は伊勢湾沿いに位置し、潮風による塩害・湿気・強い日射が建物に大きな影響を与えます。
マンション塗装は単なる美観維持だけでなく、防水性・耐候性・防藻防カビ性を高めることで資産価値を長期的に維持できます。

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常滑市におけるマンション塗装の重要性

• 塩害対策：金属部（手すり・鉄骨）の錆び防止が必須
• 多湿環境：藻・カビ発生が早い → 防藻防カビ塗料が効果的
• 景観調和：陶都・常滑の街並みに馴染む配色が重要

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マンション塗装の費用相場（延床2,000㎡規模）

塗料の種類	耐久年数	費用目安
シリコン塗料	約10〜12年	800万〜1,200万円
フッ素塗料	約15〜18年	1,200万〜1,600万円
無機塗料	約17〜30年	1,500万〜2,000万円

👉 長期的な修繕サイクルを考えると、無機塗料の方がコストパフォーマンスが高い場合が多いです。

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常滑市 マンション塗装の事例集

事例①：築20年・海沿いマンション

• 症状：外壁チョーキング、鉄部サビ
• 施工内容：外壁フッ素塗装＋鉄部防錆処理
• 費用：約1,350万円
• 効果：耐久18年、塩害対策強化

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事例②：築25年・観光エリア近隣マンション

• 症状：外壁の色あせ・藻の繁殖
• 施工内容：外壁無機塗装（防藻仕様）＋屋上防水
• 費用：約1,800万円
• 効果：耐久25年以上、美観維持

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事例③：築30年・市街地マンション

• 症状：シーリング劣化・雨漏り
• 施工内容：シーリング打ち替え＋外壁シリコン塗装
• 費用：約1,000万円
• 効果：防水性能回復＋美観改善

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よくある質問（FAQ）

Q1. マンション塗装は何年ごとに必要？

A. 10〜15年ごとが目安ですが、塩害が強い常滑市では 10年周期での点検 をおすすめします。

Q2. 入居者対応はどうなりますか？

A. 足場設置や工事中の注意事項を事前説明することでトラブルを防止します。

Q3. 管理組合での決定に時間がかかるが？

A. 施工計画や費用比較資料を提示すると、合意形成がスムーズです。

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まとめ

• 常滑市のマンション塗装は 塩害対策・防藻防カビ・景観調和 が重要
• 費用相場は 800万〜2,000万円（規模・塗料による）
• 大規模修繕では「外壁塗装＋防水工事＋鉄部防錆」のセット施工が効果的
• 無機塗料を選べば、長寿命で資産価値を長期維持可能

👉 常滑市の地域特性に合ったマンション塗装で、入居者満足度と建物価値を守りましょう。