【常滑市 アパート塗装】観光客に映える外観へ！入居促進を狙った塗装プラン

結論：アパート塗装は「美観＋耐久性」で入居促進につながる

👉 常滑市は陶器散歩道や招き猫ストリートなど観光エリアがあり、外観の印象が入居率に直結します。
塗装で美観を整えると同時に、塩害・湿気対策を施すことで、長期的に建物の価値を守れます。

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常滑市でのアパート塗装のポイント

• 景観調和：観光地に馴染む落ち着いた色合い（ブラウン・グレー・ベージュ系）が人気
• 入居促進：外観リフォームは入居希望者の印象を大きく左右
• 塩害・湿気対策：金属部はサビ止め必須、防藻防カビ仕様で美観維持

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アパート塗装の費用相場（2階建て・延床500㎡基準）

塗料の種類	耐久年数	費用目安
シリコン塗料	約10〜12年	250万〜350万円
フッ素塗料	約15〜18年	350万〜450万円
無機塗料	約17〜30年	400万〜550万円

👉 長期的に見れば、無機塗料の方が生涯コストを抑えられるケースが多いです。

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入居促進につながる塗装プラン

1. 明るめのツートンカラー
   　→ 若い世代やファミリー層に人気
2. ブラウン・ベージュ系の落ち着いた配色
   　→ 街並みや陶器の風合いに調和
3. 付帯部（雨樋・階段・手すり）の塗装強化
   　→ 安全性と清潔感をアピール
4. 防藻・防カビ塗装の採用
   　→ 湿気の多い気候でも美観が長持ち

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施工事例（イメージ）

事例①：築20年・木造アパート

• 施工内容：外壁フッ素塗装＋屋根シリコン塗装
• 費用：約380万円
• 効果：外観一新で入居率アップ

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事例②：築25年・鉄骨アパート

• 施工内容：外壁無機塗装＋付帯部防錆塗装
• 費用：約500万円
• 効果：サビ対策＋美観維持で長期安心

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よくある質問（FAQ）

Q1. アパート塗装は何年ごとに必要？

A. 10〜15年ごとが目安です。塩害が強い常滑市では早めの点検をおすすめします。

Q2. 入居率に塗装は本当に影響しますか？

A. はい。見た目の印象は内覧時の第一判断材料となり、築年数が古くても美観が整っていれば入居が決まりやすいです。

Q3. 外壁色は自由に選べますか？

A. はい。ただし景観を考慮し、落ち着いた色や自然に馴染むカラーが好まれます。

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まとめ

• 常滑市のアパート塗装は 美観＋耐久性 が入居促進に直結
• 費用相場は 250万〜550万円（500㎡基準）
• 入居促進には「ツートンカラー」「防藻防カビ仕様」がおすすめ
• 景観調和を意識した塗装で、観光地としての常滑にも溶け込む

👉 入居率アップと資産価値維持を両立するなら、早めのアパート塗装がおすすめです。