【常滑市 外壁塗り替え】築年別のおすすめ時期と塗料選定のコツ

結論：外壁塗り替えは「築年数＋地域環境」に合わせて判断するのが最適

👉 常滑市は 塩害・湿気・紫外線 の影響が強いため、全国的な平均よりも劣化が早まりやすい地域です。
築年数ごとの目安に加え、塗料選びを工夫することで「美観＋耐久性＋コスト削減」を実現できます。

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築年数別｜外壁塗り替えのおすすめ時期

築7〜10年

• 目安：初めての塗り替え時期
• 症状：チョーキング（白い粉）、色あせ、ヘアクラック
• おすすめ塗料：シリコン塗料（コスパ重視）

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築15〜20年

• 目安：2回目の塗り替え
• 症状：ひび割れ拡大、藻・カビ、シーリング劣化
• おすすめ塗料：フッ素塗料（高耐久＋防汚性）

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築25年以上

• 目安：3回目以降の塗り替え
• 症状：大規模劣化、雨漏りリスク
• おすすめ塗料：無機塗料（最長30年耐久）＋防藻防カビ仕様

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外壁塗り替えの塗料比較（30坪住宅基準）

塗料の種類	耐久年数	費用目安	特徴
シリコン塗料	約10〜12年	90万〜120万円	初期費用が安く、初回塗装に最適
フッ素塗料	約15〜18年	120万〜150万円	高耐久、2回目以降におすすめ
無機塗料	約17〜30年	130万〜180万円	最長30年耐久、長期的にコスパ◎

👉 常滑市のような塩害地域では、無機塗料が特におすすめです。

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塗料選定のコツ（常滑市向け）

1. 塩害対策 → 金属部は防錆下塗り必須
2. 防藻防カビ性 → 多湿気候に対応した塗料を選ぶ
3. 景観調和 → 陶器文化に合わせたブラウン・グレー・ベージュ系が人気
4. 生涯コスト重視 → 長期耐久の無機塗料で塗り替え回数を減らす

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施工事例（イメージ）

事例①：築12年・サイディング外壁

• 施工内容：シリコン塗装
• 費用：約110万円
• 効果：美観回復＋耐久10年

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事例②：築22年・モルタル住宅

• 施工内容：フッ素塗装＋シーリング打ち替え
• 費用：約145万円
• 効果：防水性・耐久性が大幅アップ

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事例③：築28年・海沿い住宅

• 施工内容：無機塗装（防藻仕様）
• 費用：約170万円
• 効果：耐久25年以上、藻・カビ防止

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よくある質問（FAQ）

Q1. 築年数だけで判断していいの？

A. 築年数は目安ですが、**劣化症状（ひび・チョーキング・藻）**があれば早めに塗り替えましょう。

Q2. 常滑市は全国より塗り替えが早いって本当？

A. はい。塩害・湿気の影響で 5年ほど早く劣化するケースがあります。

Q3. 外壁塗装と屋根塗装は同時にやるべき？

A. 同時施工で足場代を節約できるためおすすめです。

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まとめ

• 常滑市の外壁塗り替えは 築年数＋劣化症状＋地域特性 で判断
• 築7〜10年：シリコン／築15〜20年：フッ素／築25年以上：無機
• 費用相場は 90万〜180万円（30坪住宅基準）
• 塩害・湿気対策として 無機塗料が最適

👉 陶都・常滑の住まいを長く美しく保つには、築年数に応じた適切な塗料選びが欠かせません。