【常滑市 外壁メンテナンス】温暖な気候でも安心！定期メンテナンスのベストプラクティス

結論：常滑市では「温暖多湿＋塩害」を考慮した定期メンテが不可欠

👉 常滑市は海に近く温暖なため、**外壁の劣化要因（紫外線・湿気・塩害）**が多い地域です。
外壁を長持ちさせるには、10年ごとの塗装＋5年ごとの点検をベースにしたメンテナンスがベストです。

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常滑市の外壁環境とリスク

• 強い日射・紫外線 → 塗膜劣化・色あせが早い
• 高湿度 → カビ・藻・苔が発生しやすい
• 塩害（潮風） → 金属部やシーリングが早期に劣化

👉 他地域よりも早めの点検・補修を心がけるのが安心です。

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外壁メンテナンスの方法

① 定期点検（5年ごと推奨）

• クラック（ひび割れ）の有無
• シーリングの劣化
• 塗膜の色あせ・チョーキング現象
• 藻やカビの発生状況

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② 外壁塗装（10〜15年ごと）

• シリコン塗料：耐久約10〜12年、費用90万〜120万円
• フッ素塗料：耐久約15〜18年、費用120万〜150万円
• 無機塗料：耐久約17〜30年、費用130万〜180万円

👉 常滑市では塩害・湿気に強い 無機塗料＋防藻防カビ仕様 が特におすすめです。

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③ シーリング打ち替え

• サイディング目地の劣化は雨漏りリスク大
• 7〜10年で打ち替えが必要
• 費用目安：700〜1,200円／m

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④ 高圧洗浄・外壁クリーニング

• 藻・カビを落とし、美観を維持
• 定期的に行うことで塗膜寿命も延長
• 費用目安：2万〜5万円

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外壁メンテナンスの費用相場（30坪住宅基準）

メンテナンス内容	費用目安
外壁点検（診断）	無料〜3万円
外壁クリーニング	2万〜5万円
シーリング打ち替え	10万〜20万円
外壁塗装（シリコン）	90万〜120万円
外壁塗装（フッ素）	120万〜150万円
外壁塗装（無機）	130万〜180万円

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施工事例（イメージ）

事例①：築12年・サイディング住宅

• 症状：チョーキング現象・シーリング劣化
• 施工内容：外壁塗装（フッ素）＋シーリング打ち替え
• 費用：約140万円
• 効果：耐久18年、防藻効果で美観維持

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事例②：築20年・モルタル住宅

• 症状：ひび割れ・藻発生
• 施工内容：クラック補修＋無機塗装
• 費用：約160万円
• 効果：耐久25年、雨漏りリスク解消

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よくある質問（FAQ）

Q1. 外壁の劣化サインは？

A. 色あせ、チョーキング、ひび割れ、シーリング劣化、藻・カビの発生です。

Q2. 常滑市ならではの注意点は？

A. 塩害による金属部のサビと湿気によるカビ繁殖が多いので、防藻・防錆仕様を意識してください。

Q3. 外壁メンテナンスはDIYでも可能ですか？

A. 軽い洗浄は可能ですが、塗装やシーリングは専門業者に任せるのが安心です。

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まとめ

• 常滑市の外壁は 紫外線・湿気・塩害 による劣化が進みやすい
• 5年ごとの点検＋10〜15年ごとの塗装 がベストプラクティス
• 費用相場は 数万円〜180万円 と内容により幅広い
• 無機塗料＋防藻防カビ仕様を選べば長期的に安心

👉 美観と耐久性を両立させるには、計画的な外壁メンテナンスが欠かせません。