意外と知らない外壁塗装のシーリング材｜種類・特徴・正しい選び方
外壁塗装を検討するとき、多くの方が塗料の種類や耐久年数には注目します。
しかし、外壁塗装の耐久性を左右するのは塗料だけではありません。
サイディングボードの継ぎ目や窓まわりに充填されている、シーリング材の種類と施工品質も非常に重要です。
目次
この記事の結論
外壁塗装で使用するシーリング材は、どれを使っても同じではありません。
- 外壁材の種類
- 目地の動き
- 上から塗装するか
- 紫外線や雨を直接受ける場所か
- サッシまわりか外壁目地か
- 使用する塗料との相性
などを確認したうえで選ぶ必要があります。
特に外壁塗装では、変成シリコン系やポリウレタン系が使用されることが多い一方、一般的なシリコン系は塗料が密着しにくいため、塗装する外壁への使用には注意が必要です。変成シリコン系は通常のシリコン系より塗料への密着性がよく、周囲を汚染しにくい特徴があります。
高耐久塗料を選んでも、シーリング材の選定や施工が悪ければ、目地部分から先にひび割れや剥離が発生する可能性があります。
外壁塗装で使用するシーリング材とは？
シーリング材とは、外壁材やサッシなどの部材同士の隙間に充填し、建物の防水性や気密性を保つための材料です。
窯業系サイディングの住宅では、外壁材と外壁材の継ぎ目にゴム状の材料が入っています。それがシーリング材です。
建築用シーリング材は、外壁パネル、ガラス、サッシなどの目地に充填し、水の侵入を防いだり、部材の動きを吸収したりする役割を持っています。
シーリング材の主な役割
シーリング材には、主に次の役割があります。
- 雨水の侵入を防ぐ
- 外壁内部への湿気の侵入を抑える
- 外壁材の伸縮や動きを吸収する
- サイディング同士の衝突を防ぐ
- 窓やサッシまわりの隙間をふさぐ
- 建物の気密性を保つ
シーリング材は、単に隙間を埋めるだけの材料ではありません。
外壁材は、気温や湿度の変化、風、地震などの影響で少しずつ動きます。その動きに追従しながら、防水性を保つ必要があります。
「シーリング」と「コーキング」の違い
住宅の外壁工事では、「シーリング」と「コーキング」という言葉が使われます。
厳密には使用する材料や工法の成り立ちに違いがありますが、現在の戸建て外壁工事では、ほぼ同じ意味で使われることが一般的です。
業者から、
- シーリング打ち替え
- コーキング打ち替え
- 目地補修
- 目地シール工事
などと説明された場合も、多くはサイディングの継ぎ目やサッシまわりの補修を指しています。
外壁塗装で使われるシーリング材の種類
シーリング材には複数の種類があり、それぞれ性質が異なります。
名前が似ている材料もありますが、塗装の可否や耐候性、適している施工場所が違うため、注意が必要です。
1．変成シリコン系シーリング材
変成シリコーン系は、戸建て住宅の外壁目地やサッシまわりなどで広く使用されているシーリング材です。
変成シリコーン系の特徴
- 外壁材への対応範囲が比較的広い
- 目地の動きに追従しやすい
- 一般的なシリコン系より塗装との相性がよい
- 周辺を汚染しにくい製品がある
- 露出仕上げに対応する製品がある
- 1成分形と2成分形がある
変成シリコン系は、通常のシリコン系と名前が似ていますが、性質は異なります。
一般的なシリコン系は塗料が密着しにくいのに対し、変成シリコン系は塗装する外壁にも使用しやすい材料です。ただし、すべての塗料と必ず相性がよいわけではないため、使用する塗料とシーリング材の適合確認が必要です。
変成シリコーン系が使われる主な場所
- 窯業系サイディングの目地
- ALC外壁の目地
- サッシまわり
- 金属部材の取り合い
- 外壁の各種接合部分
製品によって硬さや伸縮性、塗装適性、耐候性が異なるため、「変成シリコンなら何でもよい」というわけではありません。
2．ポリウレタン系シーリング材
ポリウレタン系は、塗装との相性が比較的よく、外壁塗装と組み合わせて使用されるシーリング材です。
ポリウレタン系の特徴
- 塗料が密着しやすい
- 硬化後に弾力性がある
- コンクリートやモルタルのひび割れ補修にも使われる
- 上から塗装して保護する施工に向いている
- 1成分形と2成分形がある
一方で、一般的なポリウレタン系は紫外線に弱いため、屋外で使用する場合は上から塗装することを前提に選定されます。
外壁塗装を行わず、シーリング材を露出させる場所では、使用する製品の耐候性を確認する必要があります。
ポリウレタン系が使われる主な場所
- モルタル外壁のひび割れ
- コンクリートの目地
- 塗装仕上げを行う外壁目地
- 上から塗膜防水材を施工する部分
3．シリコーン系シーリング材
シリコン系は、耐水性や耐熱性に優れたシーリング材です。
ホームセンターでも多く販売されており、浴室、キッチン、洗面台、ガラスまわりなどでよく使用されます。
シリコーン系の特徴
- 耐水性に優れている
- 耐熱性に優れている
- 浴室や水まわりに適している
- ガラスまわりに使用される
- 一般的な塗料が密着しにくい
名前だけを見ると変成シリコン系と同じように感じますが、外壁塗装においては大きな違いがあります。
一般的なシリコン系シーリング材の上には塗料が密着しにくいため、後から外壁塗装をする場所へ使用すると、塗膜の剥がれやはじきが発生することがあります。
そのため、外壁の補修をDIYで行う際に、材料を確認せずシリコン系を使用するのは注意が必要です。
4．アクリル系シーリング材
アクリル系は、水性で扱いやすく、内装の隙間補修などに使用されることがあるシーリング材です。
アクリル系の特徴
- 水性で施工しやすい
- 上から塗装できる製品が多い
- 内装の隙間補修に使用しやすい
- 外部での耐候性は製品によって限界がある
屋外のサイディング目地など、雨や紫外線を強く受ける場所では、使用箇所と製品の仕様を慎重に確認する必要があります。
安いからという理由だけで外壁目地に使用すると、早期劣化につながる可能性があります。
シーリング材の「1成分形」と「2成分形」の違い
シーリング材には、1成分形と2成分形があります。
1成分形
容器から取り出して、そのまま使用できるタイプです。
空気中の水分と反応して、表面から徐々に硬化する湿気硬化型が主流です。
戸建て住宅の部分補修や、施工量が比較的少ない現場などで使われます。
2成分形
基剤と硬化剤を施工前に混ぜて使用するタイプです。
施工量の多い外壁改修などで使用されますが、決められた配合と時間で均一に混ぜなければなりません。
混合不足や配合不良があると、硬化不良や性能低下につながります。2成分形では、専用機械を使って基剤・硬化剤などを十分に混合する施工方法が示されています。
重要なのは、「1成分形と2成分形のどちらが必ず優れているか」ではありません。
施工場所、目地の量、製品性能、現場環境に合わせて適切に使い分けることが大切です。
シーリング材は塗料との相性が重要
外壁塗装では、シーリング材の上から塗装する場合があります。
このとき、シーリング材と塗料の相性が悪いと、次のような不具合が発生する可能性があります。
- 塗料がはじかれる
- 塗膜がべたつく
- 塗膜が乾燥しない
- 塗膜がひび割れる
- シーリング材の上だけ変色する
- 周辺に汚れが付着する
- 塗膜が剥がれる
「塗装可能」と書かれているシーリング材でも、すべての塗料に無条件で対応するとは限りません。
シーリング材メーカーと塗料メーカーの仕様を確認し、必要に応じて事前に付着性を確認することが重要です。
高耐久塗料を使うならシーリング材も重要
20年、25年、30年といった高耐久を目標とする外壁塗装では、塗料だけを高耐久にしても十分とはいえません。
シーリング材が先に劣化すれば、塗膜がきれいな状態でも目地部分だけ補修が必要になる可能性があります。
耐久性を考える際の確認項目
- 使用するシーリング材の商品名
- メーカーが示す使用用途
- 外壁材との適合性
- 上から塗装できるか
- 使用する塗料との相性
- 目地の動きに対応できるか
- 露出仕上げに対応しているか
- 施工後の保証範囲
GsmJapanでは、塗料の耐久性をカタログ上の数字だけで判断せず、第三者機関による試験や実際の暴露データも重視しています。
一般財団法人日本ウエザリングテストセンターでは、屋外環境に材料を暴露し、物理的・化学的性質の経年変化を調べる大気暴露試験が実施されています。
シーリング材についても同様に、単に「高耐久」という言葉だけで判断せず、施工場所や塗料との組み合わせまで確認することが大切です。
シーリングの劣化症状
次のような症状が出ている場合は、シーリング材が劣化している可能性があります。
ひび割れ
シーリング材の表面に細かな亀裂が発生している状態です。
表面だけのひび割れに見えても、内部まで劣化が進んでいることがあります。
肉やせ
シーリング材に含まれる成分の変化などにより、厚みが減って目地の奥が見えやすくなった状態です。
剥離
シーリング材が外壁材の側面から離れている状態です。
隙間から雨水が入り込む可能性があります。
破断
シーリング材が中央部分から切れている状態です。
目地の動きに追従できなくなっている可能性があります。
欠落
シーリング材の一部または大部分がなくなっている状態です。
防水性を維持できていない可能性が高いため、早めの点検が必要です。
硬化
触ったときに弾力がなく、硬くなっている状態です。
見た目に大きなひび割れがなくても、外壁の動きに追従できなくなっていることがあります。
打ち替えと増し打ちの違い
シーリング補修には、主に「打ち替え」と「増し打ち」があります。
打ち替え
既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を充填する方法です。
打ち替えの基本工程
- 既存シーリング材の撤去
- 目地内部の清掃
- マスキングテープの貼り付け
- 必要に応じたバックアップ材・ボンドブレーカーの確認
- 専用プライマーの塗布
- 新しいシーリング材の充填
- ヘラ押さえ
- マスキングテープの撤去
- 規定時間の乾燥・養生
サイディングの縦目地では、既存シーリング材を撤去する打ち替えが基本的な選択肢になります。
増し打ち
既存のシーリング材を残したまま、その上から新しいシーリング材を充填する方法です。
窓やサッシまわりなど、既存材を無理に撤去すると防水紙や周辺部材を傷める可能性がある場所では、状態を確認したうえで増し打ちを選ぶことがあります。
ただし、劣化したシーリング材の上に薄く材料を塗るだけでは、十分な厚みを確保できません。
「全部増し打ちの方が安いから」という理由だけで工法を決めるのではなく、施工場所と既存状態に合わせて判断する必要があります。
シーリング工事でプライマーが重要な理由
プライマーとは、外壁材とシーリング材を接着させるための下塗り材です。
シーリング材だけを目地に充填しても、外壁材へ十分に接着しなければ、側面から剥がれる原因になります。
外壁材や表面処理の種類によって適したプライマーが異なるため、使用するシーリング材に対応したプライマーを選定する必要があります。
プライマー施工で注意する点
- 塗り忘れがないか
- 塗布量が不足していないか
- 外壁材に合った製品か
- 汚れやほこりを除去しているか
- メーカー指定の乾燥時間を守っているか
- プライマー塗布後の施工可能時間を守っているか
完成後はプライマーが見えなくなるため、施工中の写真を残してもらうことも重要です。
シーリングは厚みと幅も重要
シーリング材は、たくさん表面に塗ればよいわけではありません。
目地の幅や深さに対して、必要な厚みを確保する必要があります。
材料が薄すぎると、外壁の動きに耐えられず、早期に切れたり剥がれたりする可能性があります。
反対に、目地底まで接着させて三面接着になると、シーリング材が適切に動けなくなることがあります。
そのため、施工場所に応じてバックアップ材やボンドブレーカーを使用し、外壁材の両側面へ接着させる二面接着を確保します。
外壁塗装前にシーリングを確認する理由
外壁塗装を行う前には、外壁全体だけでなく、シーリング材の状態も確認します。
確認せずに上から塗装すると、既存シーリング材の劣化を塗膜で一時的に隠してしまう可能性があります。
現地調査で確認したい部分
- サイディングの縦目地
- 窓やサッシまわり
- ベランダ笠木の取り合い
- 換気フードまわり
- 配管貫通部
- 外壁と軒天の取り合い
- 外壁材のひび割れ
- 入隅や出隅
- 増築部分の接合部
- 雨漏りが疑われる場所
外から見えるひび割れだけでなく、側面からの剥離や弾力の低下も確認する必要があります。
DIYによるシーリング補修は注意が必要
小さなひび割れを見つけると、ホームセンターで購入したシーリング材を使って補修したくなるかもしれません。
しかし、外壁塗装を予定している場合、材料選びを間違えると後の工事に影響します。
特に注意したいのが、塗装する外壁へ一般的なシリコン系シーリング材を使用することです。
塗料が密着しにくく、外壁塗装時にシリコン部分を撤去したり、特殊な下処理が必要になったりすることがあります。
また、表面だけを薄く覆っても、内部の劣化や雨水の侵入を解決できるとは限りません。
雨漏りが疑われる場合は、むやみに補修する前に原因を調査することをおすすめします。
業者の見積書で確認するポイント
シーリング工事が見積書に含まれている場合は、次の内容を確認してください。
- 打ち替えか増し打ちか
- 施工する場所
- 施工数量がメートルで記載されているか
- 使用するシーリング材の商品名
- 1成分形か2成分形か
- 撤去費用が含まれているか
- プライマー施工が含まれているか
- サッシまわりの施工方法
- シーリング材と塗料の相性
- 工事保証の対象範囲
見積書に「コーキング一式」としか書かれていない場合は、施工範囲や使用材料を確認した方が安心です。
代表・鈴木からの専門家コメント
外壁塗装では、塗料のグレードばかりが注目されますが、実際の現場ではシーリング材の選定や施工方法も非常に重要です。
高耐久塗料を使用しても、目地のシーリング材が先に切れてしまえば、建物全体として高耐久な工事になったとはいえません。
GsmJapanでは、外壁材の種類、既存シーリング材の状態、目地の動き、上から施工する塗料との相性を確認し、必要な施工方法をご提案します。
見積金額だけでなく、「どの材料を、どこに、どのように施工するのか」まで確認することが、後悔しない外壁塗装につながります。
監修：株式会社GsmJapan 代表取締役 鈴木忠義
知多市・知多半島でシーリング工事をご検討中の方へ
株式会社GsmJapanでは、知多市を中心に、東海市、常滑市、半田市、東浦町、阿久比町など、知多半島周辺の外壁塗装・屋根塗装・防水工事に対応しています。
シーリング材にひび割れがあるからといって、すぐに建物内部へ雨水が入っているとは限りません。
一方で、剥離や欠落を長期間放置すると、外壁材の裏側や下地へ水分が入り込む可能性があります。
GsmJapanでは、シーリング部分だけでなく、外壁材、塗膜、サッシまわり、屋根、防水部分まで確認し、必要な工事と不要な工事を分けてご説明します。
外壁塗装をご契約いただく前の建物診断・お見積もりは、無料でご相談いただけます。
外壁塗装のシーリング材に関するよくある質問
Q1．シーリングとコーキングは違いますか？
住宅の外壁工事では、ほぼ同じ意味で使われています。どちらも外壁材やサッシまわりの隙間を充填し、防水性や気密性を保つ材料を指すことが一般的です。
Q2．外壁塗装ではどのシーリング材を使いますか？
変成シリコン系やポリウレタン系などが使用されます。ただし、外壁材、施工場所、塗装の有無、使用する塗料によって適切な材料は異なります。
Q3．シリコーン系は外壁塗装に使えませんか？
すべての場所で使えないわけではありませんが、一般的なシリコン系は塗料が密着しにくいため、上から塗装する外壁への使用には注意が必要です。
Q4．変成シリコーンとシリコーンは同じですか？
名前は似ていますが、異なる材料です。変成シリコン系は塗装に対応する製品が多く、通常のシリコン系は塗料が密着しにくい性質があります。
Q5．外壁塗装のときは打ち替えが必要ですか？
サイディングの縦目地では打ち替えが基本的な選択肢です。ただし、サッシまわりなどは既存状態や防水構造を確認し、増し打ちを選ぶ場合があります。
Q6．増し打ちでは意味がありませんか？
施工場所によっては増し打ちが適切な場合もあります。ただし、十分な厚みを確保できない場所や、既存材の劣化が激しい場所では適さないことがあります。
Q7．シーリング材の上から塗装できますか？
塗装可能なシーリング材であれば施工できます。ただし、シーリング材と塗料の相性によっては、べたつき、ひび割れ、変色などが起こる可能性があるため、事前確認が必要です。
Q8．シーリングだけ先に補修できますか？
状態によってはシーリング工事だけでも可能です。ただし、数年以内に外壁塗装を予定している場合は、足場費用や塗料との相性を考え、同時施工の方が合理的なことがあります。
Q9．ひび割れを見つけたらすぐに雨漏りしますか？
ひび割れがあるだけで直ちに雨漏りするとは限りません。ただし、側面からの剥離、破断、欠落がある場合は、雨水が入り込む可能性があるため点検をおすすめします。
Q10．見積書ではどこを確認すればよいですか？
打ち替えと増し打ちの区分、施工数量、使用する商品名、撤去費、プライマー、施工範囲、保証内容を確認してください。「一式」のみで詳細が分からない場合は、業者へ説明を求めましょう。
まとめ
外壁塗装で使用するシーリング材は、建物の防水性や耐久性を支える重要な材料です。
大切なポイントは次のとおりです。
- シーリング材は外壁の隙間を埋めるだけの材料ではない
- 外壁材の動きを吸収し、雨水の侵入を防ぐ役割がある
- 変成シリコン系とシリコン系は異なる
- 一般的なシリコン系は塗料が密着しにくい
- ポリウレタン系は屋外で塗装による保護が必要
- 打ち替えと増し打ちは施工場所によって使い分ける
- プライマー、厚み、乾燥時間も耐久性を左右する
- 高耐久塗料には、シーリング材とのバランスも重要
知多市・知多半島周辺でシーリングのひび割れや剥がれが気になる方は、株式会社GsmJapanへご相談ください。
建物全体を確認したうえで、必要な工事内容を分かりやすくご説明します。
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